부동산 투자 공부 어떻게 시작하면 좋을까 ? - 부동산 재테크 공부하는 방법

부동산 투자 공부 어떻게 시작하면 좋을까 ? - 부동산 재테크 공부하는 방법

재테크는 돈없는 사람이 경제적 자유를 이룰수 있는 가장 좋은 수단이 되었는데요.

부동산 재테크를 통해서 부를 증식하고 많은 시간을 투자해서 공부하고 경험을 통해서 배우시는 분들도 많이 계실텐데요. 오늘은 부동산 재테크를 통해서 돈을 버는 사람들이 어떤 방식을 통해서 부동산에 대해서 공부를 하는지에 대해서 알아보겠습니다. 

부동산 재테크 공부

첫 번째, 부동산 투자를 시작하기 전에 평균 가격을 알아야 한다!

우리가 마트에서 물건을 사거나 시장에서 필요한 물건을 구매할 때 물건의 시세나 평균 가격을 알고 있을 것입니다.마트에서 팔던 물건이 시장에서보다 물건이 싸다면 우리는 비교를 통해서 시장에서 물건을 구입하게 됩니다. 또한 이렇게 구매하면서 마음속으로 평균적인 기준의 가격을 알게 됩니다. 이 처럼 부동산 재테크 공부를 할 때 제일 먼저 해야 하는 것이 부동산의 평균 시세를 공부하는 것입니다. 투자는 정확한 기준을 가지고 정확한 곳에 정확하게 투자를 해야 성공적인  투자가 될 수 있습니다. 감으로 부동산 투자를 하실 경우 도박이나 다름없다는 것을  명심해야 합니다.  어떤 지역에 어떤 위치에 어떤 인프라를 갖춘 부동산의 시세가 얼마가 나가는지 평균적으로 시세를 알고 있어야 합니다. 평균 시세를 공부하는 것이 부동산 투자의 시작입니다.

두 번째, 입지의 중요성을 공부하라!

부동산의 투자는 입지에서 시작해서 입지에서 끝난다고 할 정도로 부동산 투자의 가장 중요한 부분입니다.

보통 입지가 가장 중요한 걸 알고 있으면서도 본인의 투자비용에 맞춰서 투자를 하는 경우가 대부분입니다.

하지만 입지를 따져보고 구매하지 않은 부동산은 시간이 지날수록 그 가치는 떨어지게 되어있습니다. 반대로 입지가 좋았지만 오래된 부동산이라고 할지라도 시간이 지나서 재건축으로 인해 새 부동산이 들어서면 부동산의 가격은 엄청나게 올라갈 것입니다. 그래서 부동산 재테크 공부에 있어서 제일 명심해야 하는 것이 첫째도 입지 둘째도 입지 셋째도 입지입니다.

세 번째, 부동산 투자는 장기로 보아야 한다!

부동산 투자의 가장 중요한 부분은 부동산 재테크는 10년 이상을 보아야 합니다. 단기적으로 부동산을 투자해서 단기적으로 이익을 보는 투자가 아닙니다. 너무 조급하게 생각하거나 무리하게 대출을 받아서 투자하는 것은 부동산 재테크의 특성상 맞는 투자가 아닙니다. 부동산 투자 전망을 보고 내가 이 부동산을 오랫동안 가지고 있을 수 있을지 생각해보는 것이 좋습니다. 5년 이상 시세를 지켜보고 원하는 시세에 도달했을 때 거래를 하는 것이 좋습니다.

네번째, 공인중개사 자격증 취득 및 공부하기 !

흔히 부동산 중개사무소를 운영하고자 공인중개사 자격증을 취득하거나 취업을 위해서 취득하는경우가 대부분이지만 부동산에 관련된 지식을 얻기위해서 공인중개사 자격증을 취득하는경우가 생각보다 많습니다. 물론 공인중개사 자격증 공부하는것이 부동산 투자에있어서 직접적인 영향을 끼치는것은 아니라 부동산에 관련된 법이나 거래에 대해서 지식을 얻을수 있을 뿐만아니라 부동산을 보는 시야가 넓어질수 있기 때문인데요. 공인중개사 자격증은 나이 / 성병 / 학력에 무관하게 응시할수 있는 자격 시험이고 취득하게 되면 토지 / 건물  /기타 대통령령이 정하는 재산권 및 물권을 거래할수 있는 자격을 갖추게 됩니다. 때문에 부동산에 대핸 깊이 있는 이해와 투자에대해서 공부를 원한다면 공인중개사 자격증 취득을 생각해 보시는것이 좋습니다.