좋은 아파트 고르는 법 - 아파트 선택기준

좋은 아파트 고르는 법 - 아파트 선택기준

부동산을 투자할때 항상 하는 얘기가 첫 번째도 입지 두 번째도 입지 세 번째도 입지라는 말이 있습니다. 아파트를 구매할 때 남들 얘기에 휩쓸려서 선택하지 않고 꼼꼼히 따져보고 투자와 매수를 결정 짓는 좋은 아파트 고르는 방법에 대해서 알아보겠습니다.

아파트 선택기준 첫 번째,  역세권!

아파트뿐만 아니라 모든 부동산을 계약하기 전에 항상 제일 먼저 따져보아야 할 부분입니다. 역세권은 아파트 입지조건에 있어서 가장 중요한 요소 중에 하나 이기 때문인데요. 역세권의 기준은 다양한 상업시설 및 업무활동이 이뤄지는 500M 내 도보 10분 이내 지역을 말하는데요. 역세권은 편리함도 있지만 부동산 시세의 상승 요인이 되기 때문에 꼭 역세권인지 확인하시는 것이 좋습니다.

아파트 선택기준 두 번째,  학군 또는 학원가와 가싸운곳!

우리나라 특징 중 하나가 부모들이 자식에 대해서 교육열이 높은 나라로 손꼽히는데요.이렇게 교육열이 높은 나라에서 교육환경이 좋은 입지 조건의 아파트는 매리트가 높습니다.가격이 하락하지 않는 요인이 되고 학세권이라고 해서 풍부하고 질 좋은 학군을 갖춘 아파트는지역 내에서도 비싼 가격에 거래가 되는 것을 알 수가 있습니다.특히나 신도시 같은 경우 유명한 대형 학원이 밀집되어 있는 것을 볼 수 있는 데요.이런 곳에 근린상업시설이 있는 아파트를 선택하는 기준이 될 수 있습니다.

아파트 선택기준  세 번째,  편의시설이 많은 곳!

아파트는 주거공간이고 주변에 편의시설이 많다는 것은 삶의 질을 높여줍니다.그렇기 때문에 아파트 주변에 편의시설이 많게 되면 경쟁력 있는 아파트라고 할 수 있는데요.편의시설 중 꼭 있으면 좋은 것이 있다면 대형마트, 대형몰, 병원, 백화점 등이 있습니다.또한 근처에 영화관이나 카페까지 있다면 영세권 / 백세권이 될 수 있는 삶의 질을 높여주는 아파트가 될 수 있습니다.

아파트 선택기준  네 번째, 개발 호재를 노려라!

 아파트를 선택하는 데 있어서 개발 호재인 곳을 찾는다는 것은 여간 까다로운 일이 아닐 수 없습니다.아파트 인근에 택지 개발지구 /도시개발구역 /도로망 확층 /생활편의시설 설립 등이 개발될 경우에 기존 거주지의 가격이 상승률이 높아지게 때문에 무조건 개발 호재 지역인지 많이 알아보시는 것이 중요합니다. 

아파트 선택기준  다섯 번째, 자연환경과 어우러지는 곳!

자연환경적인 조건이 중요한 이유는 그 지역에 녹지 /  습도 / 풍우 / 온도 / 기상상태 / 냄새 등이 있고일조시간이 많은 지역의 경우에는 일조시간이 적은 지역보다 자연환경에 있어서 쾌적성이 매우 좋기 때문에 이 또한 가격의 상승 요인이 됩니다.조건이 좋지 않아서 습기가 많거나 바람이 많이 부는 지역 또는 혐오시설이 주변에 있다면좋은 입지 조건의 아파트가 될 수가 없습니다.

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그 외에 1000세대 이상 대단지 아파트를 고르는 것이 좋고 내가 사는 집의 대지지분이 몇 평인지용적률이 얼마나 되는지 등을 꼼꼼히 따져보고 아파트를 구매하셔야 합니다.내가 사는 집이라고 하더라도 부동산은 미래가치를 따져보고 구매할 수밖에 없습니다.또한 다양한 커뮤니티를 통해서 좋은 정보를 얻어서 아파트에 대한 정보를 많이 얻어가는 것도좋은 방법 중에 하나입니다.