아파트 후순위담보대출 조건 알아보기 !!

아파트 후순위담보대출 조건 알아보기 !!

후순위대출이란 기존에 우리가 사용하는 대출을 그대로 놔두고 추가로 대출을 받는 것을 후순위대출이라고 합니다. 추가적으로 자금이 필요한 상황에서 선순위 대출의 중도 상환 수수료가 있을 경우에 매우 유용하게 사용되는 대출상품인데요. 하지만 선순위 대출에 비해서 금리가 높다는 단점도 있는데요. 최근 후순위대출을 이용할 수 있는 상황이 많아졌기 때문에 어떻게 활용하는지 알아보겠습니다.

아파트 후순위 담보대출 활용하기 첫 번째, 아파트 분양잔금 후순위 

은행에서 나오는 대출의 한도가 부족할 경우에 이용할 수 있는 상품입니다. 이 상품은 중도금 대출은 안되고 잔금 대출만 가능합니다. 은행에서 잔금대출이 나가게 되면 확인 후에 은행 대출 뒤로 후순위대출로 나가게 되는 대출 상품입니다.

아파트 후순위 담보대출 이용하기 두 번째, 아파트 매매잔금

이 대출도 마찬가지로 잔금을 치르는 날 은행에서 대출이 나가는 것을 확인한 후에 대출이 실행이 됩니다. 대출한도가 부족할 경우에 이용할 수 있는 대출 방법입니다. 특히 수도권에 있는 아파트 같은 경우 현재 규제지역으로 많이 묶여 있기 때문에 후순위 대출을 잘 이용하면 좋은 대출이 가능합니다.

아파트 후순위 담보대출 이용하기 세 번째, 아파트 담보 대출

아파트를 소유하고 있는 상태에서 후순위 대출입니다. 선순위 대출이 중도상환 수수료가 있을 경우에 매우 유용한 상품입니다. 생활자금이나 사업자금 같이 아주 큰돈이 들어갈 때도 후순위 대출을 이용할 수가 있습니다. 아파트에 임대차가 있는 경우에도 마찬가지입니다. 세입자를 선순위로 인정하기 때문에 세입자 후순위대출 이라고도 불립니다. 금융상품이 다양해지면서 세입자의 확인 없이 대출이 나오는 경우도 있기 때문에 사전에 꼼꼼히 확인하신 후에 진행하는 것이 좋습니다.

아파트 후순위 담보대출 이용하기 네 번째, 보증금 반환 대출 후순위

세입자가 전세 만기가 되어서 보증금을 돌려줘야 할 때 돈이 모자란 경우입니다. 은행에 전세보증금 반환 대출을 신청을 했지만 생각했던 거보다 대출 한도가 모자란 경우이거나 대출이 되지 않은 상황이었을 경우인데 이런 경우에도 후순위 대출이 가능합니다. 일단 은행에서 받을 수 있는 대출을 최대한 이용하고 모자란 만큼을 후순위 대출로 이용하면 됩니다. 이렇게 되면 세입자가 나가는 날에 은행 대출을 확인한 후에 대출이 되는 시스템입니다. 이유는 선순위 대출이 되지 않으면 후순위 대출 또한 될 수 없기 때문입니다. 만약에 은행에서 선순위 대출이 나오지 않는 경우 한 번에 통으로 대출을 이용하는 경우도 있는데요. 금리의 부담이 커지기 때문에 추천해 드리지 않습니다. 이렇게 상활별로 후순위대출을 사용하는 경우가 많기 때문에 알아둔다면 적절하게 이용할 수가 있습니다.